MANILA, Filippine -I prezzi di l'immubiliare residenziale di vari tippi di nuove unità abitative in Filippine sò aumentati di 27,1 per centu in u secondu trimestre di u 2020 malgradu l'iniziu di a pandemia di coronavirus, basatu annantu à l'ultima indagine di a banca centrale - u più altu ritmu di crescita da quandu l'indagine hà iniziatu in u 2016.
In u sondaghju trimestrale di l'Indice di i Prezzi Immubiliari Residenziali, e banche anu citatu una dumanda più alta per prughjetti high-end, chì anu cundottu u prezzu mediu per metru quadru.
Hè ancu attribuitu u piccu à l'aumentu di i prezzi di i materiali di custruzzione, i costi di u travagliu, è altri costi indiretti, cumprese i costi di marketing più alti di e proprietà premium valutate.
Inoltre, in termini di area è tippu di unità abitativa, i più alti contributori à l'aumentu di i prezzi di l'abitazione sò stati prestiti per l'acquistu di unità in condominiu, in particulare quelli in Metro Manila, è case uniche attaccate o staccate.Ayala Land cimenta l'impronta in a fiorente Quezon City Cloverleaf: Gateway nordu di Metro Manila Perchè i numeri di vaccinazione mi rendenu più rialzista nantu à a borsa
L'effetti basi bassi anu cuntribuitu ancu à a crescita di i prezzi, hà dettu a banca centrale.
Per area, i prezzi di e pruprietà residenziali sia in a Regione di a Capitale Naziunale sia in e zone fora di Metro Manila anu registratu una crescita.
I prezzi di e pruprietà residenziali in a metropole sò cresciute di 34,9 per centu paragunatu à un annu fà, chì hè più altu chè u 18,1 per centu di crescita in altre zone.
In Metro Manila, tutti i tippi di unità abitative anu registratu un aumentu di i prezzi, eccettu per i duplexi chì ùn sò stati cuncessi prestiti per l'acquistu di duplexi in a dita zona è segnalati in u secondu trimestre di u 2020. In listessu modu, i prezzi fora di Manila anu aumentatu per tutti i tipi di unità abitative.
Per categuria di unità abitative, i prezzi di e pruprietà residenziali sò scalati in tutti i tippi di abitazioni
Tutti i tippi di unità abitative anu registratu una crescita di i prezzi in u secondu trimestre di questu annu in quantu à i livelli di l'annu passatu.
I prezzi di e unità di condominium aumentanu u più veloce à 30,1 per centu. Similmente, i prezzi di case unifamiliari o annesse, case di città è duplex crescenu rispettivamente di 24,1 per centu, 10,8 per centu è 0,8 per centu.
In u secondu trimestre, u numeru di prestiti immubiliari cuncessi per tutti i tippi di unità abitative nuove hè diminuitu di 55,2 per centu. Similmente, calate di i prestiti immubiliari sò stati ancu osservati in Metro Manila è in altre zone.
U valore stimatu mediu per metru quadru di unità abitative nuove hè cresciutu di 66 per centu, è tutti i tippi di unità abitative nuove anu registratu una crescita di i so valori stimati media da un annu fà.
Durante u secondu trimestre di u 2020, l'acquistu di e nuove unità abitative hà rappresentatu u 84,8 per centu di i prestiti immubiliari residenziali.
Intantu, per tippu di unità abitativa, più di a metà di i prestiti residenziali sò stati aduprati per l'acquistu di unità condominiali (62,7 per centu), seguitatu da case unifamiliari / annesse (32,1 per centu), è case di città (4,8 per centu).